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このようなお悩み。
抱えていませんか?

将来、親のことが心配。
だけど二世帯住宅に
同居するのはなぁ…

事務所を借りているけど
家賃の支払いが
勿体ないなぁ…

そろそろ相続の事
考えておかないと。

でも、資産価値が
ある場所がいいなぁ…

古江新町で注文住宅を
建てようと思うと、
1億円ちかくかかるなぁ…

ご安心ください

全て解決致します!

古江新町ビルで実現できる
4つの魅力

  1. 01

    古江新町でビルを所有しても
    物件購入より負担が少ない!!

    費用負担

    毎月の「家賃」をビル購入の「費用」へ。ローン返済額のほとんどは家賃収入で賄えます。

    月々のローンの支払額

    事業収入
    負担額
    たったこれだけ!
  2. 02

    実は… 物件購入額のほとんどが土地代です。
    なので、いざと言う時

    売却しやすい

    古江新町の土地は人気が高く、 1坪約130万円前後(査定)と言われています。 古江新町ビルの土地代だけでおよそ9,000万円ほどの価値になります。

    価格

    土地
  3. 03

    人気エリアの物件なので入居率が高い
    &退去が少ない

    安定した家賃収入

    古江新町というVIPエリアに住むことができます!そして 古江駅から徒歩3分の好立地!そのため現在 4部屋中3部屋が埋まっており、安定した家賃収入を得る事ができます。

  4. 04

    高齢者が便利な場所へ
    資産を組み替える

    相続対策

    古江新町の土地は資産価値としても高く、相続対策に◎
    また、年齢を重ねても低層階へ降りるなど ライフスタイルと賃貸状況に合わせて住む階層も選べます。

収支シミュレーション実例

価格9,980万円
広島市信用組合
35年ローン金利2.8%
借りた場合

月々

ローン支払い

¥373,000

家賃収入

―)約 ¥317,000

古江新町の3LDKに
¥56,000
住める&所有できる!

※審査によってローン・金利等変わる場合がございます。

物件情報

物件名称
古江新町ビル
価格
9,980万円
所在地
広島市西区古江新町12番17号
土地
226.31㎡(約68.45坪)公募
建物
400.09㎡(約121.02坪)公募
構造
鉄筋コンクリート
建築年月
平成2年7月
間取り
1階~3階 3LDK(ファミリー)
4階+5階 4LDK(VIPルーム)
交通
広島電鉄古江電停 徒歩3分
家賃収入
満室時 427,000円/月 利回り5.13%
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